منتدى المحاسبين المصريين - قسم الضرائب العقارية https://www.aliahmedali.com/forum/ يختص بالضرائب العقارية والأراضى الزراعية ar Sat, 04 Apr 2026 14:04:31 GMT vBulletin 60 https://aliahmedali.com/forum/responsive-theme/img/misc/rss.jpg منتدى المحاسبين المصريين - قسم الضرائب العقارية https://www.aliahmedali.com/forum/ الموسوعة الشاملة للضريبة على العقارية المبنية القانون 196 لسنة 2008 ولائحته https://www.aliahmedali.com/forum/showthread.php?t=46631&goto=newpost Mon, 16 Mar 2026 14:02:45 GMT *الموسوعة الشاملة للضريبة على العقارية المبنية القانون 196 لسنة 2008 ولائحته وكافة التعديلات والكتب الدورية والمنشورات وكافة تفسيرات وشروحات القانون وتطبيقاته* *الرابط*... الموسوعة الشاملة للضريبة على العقارية المبنية القانون 196 لسنة 2008 ولائحته وكافة التعديلات والكتب الدورية والمنشورات وكافة تفسيرات وشروحات القانون وتطبيقاته


الرابط
]]> قسم الضرائب العقارية على أحمد على https://www.aliahmedali.com/forum/showthread.php?t=46631 مناقشات لتعديلات قانون الضرائب العقارية https://www.aliahmedali.com/forum/showthread.php?t=46625&goto=newpost Fri, 13 Mar 2026 21:35:19 GMT
هناك حملة إعلامية بشأن مشروع قانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008 في جميع وسائل الإعلام بعنوان "تعديلات قانون الضرائب العقارية ..
لو عرفت عنها، هتتبسط منها!"
ننشر تفاصيل مناقشات الموافقة النهائية لمجلس النواب، على مشروع قانون تعديل بعض أحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم (196) لسنة 2008، حيث شهدت الجلسة، مناقشات موسعة حول مواد مشروع القانون، استعرض خلالها النواب ملاحظاتهم ومقترحاتهم، قبل أن تنتهي المناقشات إلى الموافقة النهائية على التعديلات في إطار تطوير منظومة الضريبة العقارية وتحسين آليات تطبيقها، ومع اقتراب صدور القانون رسميًا، أطلقت مصلحة الضرائب العقارية حملة إعلانية واسعة للتوعية بأهمية الضريبة العقارية وإجراءاتها، شارك فيها عدد من الفنانين في محاولة لتبسيط الرسالة للمواطنين وتعريفهم بحقوقهم والتزاماتهم الضريبية، ومن المنتظر أن يتم إقرار القانون بشكل نهائي ونشره في الجريدة الرسمية، قبل إجازة عيد الفطر المبارك، ليبدأ العمل به وفقًا لما نصت عليه التعديلات الجديدة.


الصور المرفقة
           
الصور المرفقة
نوع الملف: pdf عقارى.pdf‏ (3.75 ميجابايت)
]]> قسم الضرائب العقارية على أحمد على https://www.aliahmedali.com/forum/showthread.php?t=46625 التعديلات والتسهيلات الخاصة بالضرائب العقارية https://www.aliahmedali.com/forum/showthread.php?t=46624&goto=newpost Thu, 12 Mar 2026 19:04:43 GMT *التعديلاتوالتسهيلات الخاصة بالضرائب العقارية* *رفع حد الإعفاء الضريبى**:* *تم زيادة حد الإعفاء الضريبي للوحدة التي يتخذها المكلف سكناً خاصاً له ولأسرته (الزوج الزوجة الاولاد القصر ) بما يتماشي مع فلسفة القانون بمراعاة البعد الإجتماعي في ظل أثار حالة التضخم وانخفاض القوة الشرائية...
التعديلاتوالتسهيلات الخاصة بالضرائب العقارية

رفع حد الإعفاء الضريبى:
تم زيادة حد الإعفاء الضريبي للوحدة التي يتخذها المكلف سكناً خاصاً له ولأسرته (الزوج الزوجة الاولاد القصر ) بما يتماشي مع فلسفة القانون بمراعاة البعد الإجتماعي في ظل أثار حالة التضخم وانخفاض القوة الشرائية للنقود.
حيث تم زيادة حد الاعفاء إلي (100 الف جنيه) . (قيمة الإعفاء تصل إلى8 مليون جنيه للوحدة)

الاقرار واحد و السدادالكترونى:
التيسير علي المالك لأكثر من عقار في دائرةاختصاص أكثر من مأمورية بتقديم اقرار واحد إلي أي من هذه المأموريات بدلاً من تقديمإقرار لكل مأمورية.
السماح بالتحول في تقديم الاقرارات من النظام الورقي إلي النظام الإلكترونيتدريجياً.

عفا الله عن ما سلفالوحدات التى لم تسجل:

ربط الضريبة على العقارات التي لم يتم حصرها وإدراجها بسجلات الضرائبالعقارية اعتباراً من تاريخ تقديم الاقرار.

الهدف:
تحفيز الممولين علي تقديم الاقرار الضريبي دون التخوف من المحاسبة الضريبيةبأثر رجعي وتعزيز الثقة في المنظومة الضريبية.
خصم 25%
(أ): منح حافز للمكلفالملتزم بتقديم الاقرار بالخصم من قيمة الضريبة السنوية المستحقة خلال الفترة الضريبية .
النسب المقترحة للحافز: (25%) للأماكن المستغلة في الأغراض السكنية (10%) للأماكن المستغلة في الأغراض غيرالسكنية.
(ب): استحداث حافزللسداد تحت حساب الضريبة لحين انتهاء اللجان المختصة من تقدير القيمة الايجارية المتخذةاساساً لحساب الضريبة علي العقارات المبنية .

يستهدف الحافز تشجيع الممولين علي تقديم الاقرار بالخصم من الضريبة فيحال السداد تحت الحساب وذلك وفقاً للفئات التي يصدر بها قرار من وزير المالية .

نسبة الحافز:
خصم نسبة (5%) من الضريبة المستحقة بعد انتهاء اللجان من التقديرات
الغاء الغرامات:

استحداث حكم يضع حدأقصى لمقابل التأخير لا يتجاوز أصل دين الضريبة

وضع حد اقصي لمقابلالتأخير بحيث لا يتجاوز اصل دين الضريبه والتجاوزعن مقابل التأخير لكل اللي سدد الضريبه المستحقه قبل العمل بالقانون وكمان اللي هيسددبعد صدور القانون ولمده ظ¦ شهور



هدف التعديل :
زياده عدد المستفيدين من التجاوز عن مقابل التأخير ليشمل من قام بالسدادقبل العمل بالقانون او خلال سته اشهر بعد العمل بالقانون تحقيقا للعداله بين المكلفينولزياده عدد المستفيدين من التسهيلات الضريبيه

الغاء الطعن الحكومي:
إلغاء سلطة مناطق الضرائب العقارية في الطعن على تقدير القيمة الإيجاريةوالسماح بإيداع الطعن إلكترونياً تسهيلاً على المُكلفين
استحداث نص بحفظ الطعون الحكومية المقدمة من مناطق الضرائب العقارية والتيلم يتم الفصل فيها حتي تاريخ العمل بهذا القانون.

هدف التعديل:
تحقيق الإتساق التشريعي مع التعديل المقدم بمشروع القانون والذي الغيسلطة الطعن الحكومي بما يعزز الثقة مع المصلحة، واستجابة للرأي العام بحماية المراكزالقانونية للممولين .
التصالح في المنازعاتالضريبية:
اجازة التصالح في المنازعات المتداولة أمام لجان الطعن أو المحاكم باختلافدرجاتها بمقابل أداء نسبة 70% من الضريبة المتنازع عليها وذلك بطلب يقدم للمصلحة خلالستة أشهر من تاريخ العمل بالقانون، ويجوز لوزيرالمالية مد هذه المدة ستة أشهر لمره واحدة.

هدف التعديل:
سرعة حسم المنازعات الضريبة بمايحقق استقرار الوعاء الضريبي.


رؤية ضريبية تستهدف :
خفض الأعباء: تخفيف الأعباء الضريبية مراعاة للبعد الاجتماعي والاقتصادي.
تبسيط الاجراءات.
التحول الرقمي: التحول الرقمي فى الوظائفالضريبية الرئيسية
معالجة السلبيات: معالجة السلبيات التي كشفعنها التطبيق العملي .

رفع الضريبة عن المكلففي الأزمات:
تم إضافة حالة عدم تمكن المكلف من استغلال العقار بسبب تهدمه أو تخربهإلي حالات رفع الضريبة أسوة بحق الانتفاع .
استحداث بند جديد برفع الضريبة عن المكلف إذا حالت الظروف الطارئة أوالقوه القاهرة دون انتفاع المكلف بالعقار المبني أو استغلاله.
تبسيط اجراءات رفع الضريبة والاعتداد بتاريخ تحقق أياً من حالات رفع الضريبةبدلاً من تاريخ تقديم الطلب.

اسقاط دين الضريبةومقابل التأخير في حالات محددة:
استحداث حكم يجيز اسقاط دين الضريبة ومقابل التأخير المتعذر تحصيلها فيالأحوال التي عددها النص المستحدث.
تنظيم آلية الاسقاط الضريبي من خلال لجان يصدر بتشــكيلها قــرار من وزيرالماليـة أو مـن يفوضــه مع جواز سحب القرار خلال المدة المقررة قانوناً إذا تبين أنهقائم علي سبب غير صحيح.
الصور المرفقة
نوع الملف: pdf تسهيلات العقارية.pdf‏ (164.4 كيلوبايت)
]]> قسم الضرائب العقارية على أحمد على https://www.aliahmedali.com/forum/showthread.php?t=46624