منتدى المحاسبين المصريين - دي دراسة مبسطة كنت عملتها بالاكسل

منتدى المحاسبين المصريين (https://www.aliahmedali.com/forum/index.php)

- قسم دراسات الجدوى (https://www.aliahmedali.com/forum/forumdisplay.php?f=9)

- - دي دراسة مبسطة كنت عملتها بالاكسل (https://www.aliahmedali.com/forum/showthread.php?t=3125)

دي دراسة مبسطة كنت عملتها بالاكسل

خاصة بمشروع شقق فندقية
وفيها sheet خاص دراسة مبدئية بفترض ان نسبة الاشغال 90 % وبفترض 3 قيم للايجار متفائل واكثر احتمالا ومتشائم وبضرب قيم الايجار المحصل ف عدد الشقق المؤجرة نحصل علي اجمالي الايراد السنوي ثم يطرح منه اجمالي تكاليف التشغيل السنوية ( تفاصيلها بالاسفل ) يعطينا مجمل الربح .

عدد الشقق المؤجرة × قيمة الايجار السنوي = اجمالي الايراد السنوي

اجمالي الايراد السنوي - اجمالي مصروفات التشغيل السنوية = مجمل الربح

يجب التفرقة بين التكاليف التشغيلية و التكاليف الاستثمارية

من مجمل الربح يتم تحديد المبلغ المستثمر ف البناية اي ..... من الرقم الذي حصلنا عليه ف sheet دراسة = مجمل ربح سنوي نقسمه علي 12 شهر لتحديد المجمل شهريا .
ثم نحدد الفترة التي نرغب ف استرداد المبلغ المستثمر فيها ( علي سبيل المثال هنا 18 شهر = سنة ونصف )
والرقم الذي سيظهر سيكون المبلغ الذي سيتم استثماره ف البناية ويمكن استردداه ف خلال 18 شهر

وبعد ذلك اخر sheet وهو قائمة دخل متوقع توضح صافي الربح المتوقع من هذه لبناية وهو يعتبر تلخيص ف قائمة واحدة لما سبق

هذه الدراسة مرنة اي يمكنك فهمها وتطبيقها علي اي مشروع مقترح ف شركتك واهلا وسهلا باي اضافات او تعديلات علي الدراسة