مشاركة: التصرف بالوكالة هام جدا جدا
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohamedsk1429
يوجد ممول هو مقاول ويقوم بالبناء وبالبيع للوحدات وقام بالمحاسبة عن العقارات التى تخصه وبعد ذلك وجد له عقدين لبيع قطعتين اراضى بصفته وكيلا عن شخص اخر فقامت المأمورية بتحميله المحاسبة عنها بحجة انه مقاول وتوجد معاملات غير واضحة وكذلك ارجو توضوح هل يجوز للمأمورية تقوم بالاطلاع ومع وجود العقد الاصلى موضح به انه وكيلا عن شخص ما ولكن المأمور قام بالاطلاع وافاد ان الشخص المتصرف هو الممول الذى هذه مشكلته ولم يوضح انه وكيلا فهل توجد تعليمات او حكم او قرار يلزم المأمور باحضار صورة العقد مع العلم ان الحالة فى المكافحة
|
أولاً : كنت أشك بنسبة 99 % أن هذه الحالة لمقاول أعمال مبانى
ثانياً : لم أفهم .... المأمور قام بالإطلاع على ماذا ؟
ثالثاً : المقاول وقع بالعقد أنه وكيل عن أحد الأفراد ... وهذا بالتأكيد بموجب
توكيل رسمى موثق بالشهر العقارى ... وعلى سيادتكم الحصول من الممول
على أصل هذا التوكيل وإن لم يكن عنده من الممكن أن يكون قد ذكر رقمه فى العقد
وعليه تتوجه لمأمورية الشهر العقارى وأستخراج صورة رسمية منه
كما يمكنك الحصول على كشف عوائد يوضح أسم المكلف بأسمه لتدعيم للموقف
رابعاً : تذكر كل هذا بمحضر المواجهة بالمكافحة .... وتتمسك بأن البيع ليس لصالحة
وأنه وقع على العقد بصفته وكيل " أى بصفته وليس بشخصه " .... ولو أقتضى الأمر أن
تطلب من مفتش المكافحة إرسال طلب حضور للموكل صاحب الأرض .. فبها ونعم
وأولاً وأخيراً طالما الحالة فى المكافحة فتأكد أنك سوف تأخذ حق موكليك كاملاً
__________________
محاسب قانونى
أحمد فاروق سيد حسنين
اسألكم الدعاء لأبي وأمى بالرحمة والمغفرة