هشام حلمي شلبي

عن سؤال استاذنا wfarag والخاص بالضرائب العقارية اقول
الضرائب العقارية في القانون الجديد حدد سعر الضريبة بــ 10 % من القيمة الايجارية السنوية للعقارات الخاضعة للضريبة بعد استبعاد 30 % من هذه القيمة للأماكن المستعملة فى أغراض السكن ، و 32 % لغير أغراض السكن ، مقابل المصروفات التى يتكبدها المكلف بأداء الضريبة بما فى ذلك الصيانة .

· أعفى القانون من هذه الضريبة كل وحدة فى عقار مستعملة فى أغراض السكن تقل قيمتها الايجارية السنوية عن 6000 ج ويخضع ما زاد على ذلك للضريبة .

وكذلك اعفاء القانون العقارات التى تقل قيمتها السوقية عن 500.000 ج من الضريبة


اما في القانون القديم تربط الضريبة العقارية علي اساس العوائد القيمة الايجارية للعوائد المربوطة بمصلحة الضرائب وليس الدفوع الفعلي وعلية يلزمنا معرفتها من ملف سيادتك بمصلحة الضرائب

__________________

<أحب الناس إلى الله أنفعهم للناس ، وأحب الأعمال إلى الله عز وجل سرور يدخله على مسلم ، أو يكشف عنه كربه أو يقضي عنه ديناً أو يطرد عنه جوعاً ، ولأن أمشي مع أخ في حاجه أحب إليَّ من أن أعتكف في هذا المسجد - مسجد المدينة - شهراً ومن كف غضبه ستر الله عورته ، ومن كتم غيظه ولو شاء أن يمضيه أمضاه ، ملأ الله قلبه رجاءً يوم القيامة ومن مشى مع أخيه في حاجة حتى تهيأ له أثبت الله قدمه يوم تزول الأقدام >

صححه الألباني الأحاديث الصحيحة رقم (906)

هشام حلمي شلبي

الاستاذ / house

سؤال سيادتك يتعلق بالعقد المبرم بينكم وتنفيذة
فلابد من الحصول علي المعلومات كافية ليتسني علينا الرد السليم
عموما مرفق ملف يوضح اثر التضحم علي الحسابات

الصور المرفقة

296_120_AR.pdf‏ (356.3 كيلوبايت, المشاهدات 490)

__________________

<أحب الناس إلى الله أنفعهم للناس ، وأحب الأعمال إلى الله عز وجل سرور يدخله على مسلم ، أو يكشف عنه كربه أو يقضي عنه ديناً أو يطرد عنه جوعاً ، ولأن أمشي مع أخ في حاجه أحب إليَّ من أن أعتكف في هذا المسجد - مسجد المدينة - شهراً ومن كف غضبه ستر الله عورته ، ومن كتم غيظه ولو شاء أن يمضيه أمضاه ، ملأ الله قلبه رجاءً يوم القيامة ومن مشى مع أخيه في حاجة حتى تهيأ له أثبت الله قدمه يوم تزول الأقدام >

صححه الألباني الأحاديث الصحيحة رقم (906)

loverkoko

كيفية خروح مساهم اجنبى من شركة مساهمة على العلم بان الشركة اكتتاب مغلق والأسهم غيرمطروحة بالبورصة وتاريح انشاء الشركة 30/3/2008 وشكرا اذا كان يمكن التواصل

house

استاذي الكريم..

في عقدنا لم نتفق على هذه الحالة من زيادة الاسعار حيث انها المرة الاولى التي نواجه بها هذا الامر.

ما هي خياراتنا المتاحة و ما هو المعمول به عموما في الشركات؟ ليس بيننا خلاف على الامر نحن فقط لانعرف كيف نرتب الحسابات و توزيع الارباح

شاكرا لكم تفضلكم بالاجابة

alaabakry

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
انا اعمل محاسب بأحدى مؤسسات المقاولات بالسعودية وهذه المرة الاولى التى اعمل بها فى مجال المقاولات ولكنى استطعت وبفضل الله ومساعدتكم وضع نطام محاسبى للمؤسسة .
لا اننى اواجه بعض المشاكل التى اريد ان تساعدونى فيها وهى :-
1- يتم صرف العهد للمراقبين والمهندسين ويتم التوقيع من قبلهم على سند الصرف
وتتم تسوية العهدة من واقع الفواتير المسلمة منهم الا انه توجد بعص المصاريف بدون مستند مثل أجر ( سباك - كهربائى - يومية عامل - وهكذا ) فكيف يتم اثباتها .
2- المراقب الواحد يكون مسئول عن اكثر من موقع وقد يكون الموقع الواحد به اكثر من مراقب وبالتالى الفواتير الواردة منه تخص اكثر من موقع فكيف يتم عمل القيد حتى تتم تسوية العهدة الخاصة به . وانا اقوم بعمل قيد كالاتى :-
محـ / مصاريف المشاريع
×× مواد
×× أجور
الحـ / العهد - عهدة فلان
ولكن انا على أعتقد ان هذا القيد لا يفى بالغرض وذلك لات الواضح من القيد انة يخص مشروع بعينة وبالتالى المواد والاجور تخص نفس المشروع والحقيقة هى ان القيد لا يخص مشروع بعينة وأقوم بفصل المواد والاجور فى التحليلى فقط . وانا اقوم بعمل هذا القيد لتسوية العهدة . فهل هناك طرق اخرى .
3- كيف يتم محاسبة المقاولين من الباطن وهل يتم فتح حساب للمقاولين فى دفتر الامريكية ام يتم فتح هذا الحساب بدفتر مصاريف المشاريع .
4-ما مدى اهمية سند الصرف وما هى اوجة استخدامةوهل يعتبر السند كافى لاثبات المصروف .
وفى النهاية أرجوا ان تسامحونى على قلة معلوماتى بالمحاسبة والاطاله .