عطية محمد

متي يتم سداد ضريبة النصرفات العقارية هل بعد التسجيل واخطار الشهر العقاري
ام مع تقديم الاقرار الضريبي في نهاية العام المالي

eskandrany

الأصل أن التصرفات العقارية هي من قبيل التصرفات المدنية ، وهذه التصرفات - كمبدأ عام - لا تخضع للضريبة علي الأرباح التجارية والصناعية باعتبارها عملاً مدنياً وليس تجارياً ، ولكن المشرع وبنص خاص أخضعها للضريبة بمقتضي المادة 42 من القانون 91 لسنة 2005 ، وهي ضريبة مقطوعة بنسبة 2.5 % من قيمة التصرف .
وتحدد المادة 51 من اللائحة التنفيذية آلية تطبيق هذه الضريبة فيما يلي :
1 - تقوم مصلحة الشهر العقاري بإخطارمصلحة الضرائب بشهر التصرفات التي تستحق عليها الضريبة على التصرفات العقارية على النموذج رقم (9 عقاري).
2 - تقوم مأمورية الضرائب المختصة بإخطار المُتصرف بأداء بأداء ضـريبة التصـرفات العقارية عـلى النموذج رقـم (8 عقاري) .

مؤدي ذلك أن هذه الضريبة يتم سدادها حال تحقق شروطها ، وبموجب نموذج 8 عقاري ، ولا علاقة لها بالإقرار الضريبي ، كما أن إيرادات التصرف لا تُدرج ضمن إيرادات النشاط الخاضع للضريبة علي الأرباح التجارية والصناعية .

__________________