إضافة رد
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع
قديم 03-16-2012, 10:46 PM
  #1
bastawy
مشارك فعال
 
تاريخ التسجيل: Dec 2007
العمر: 55
المشاركات: 146
Icon19 سؤال عن شركة مقاولات وإستثمار عقارى

السؤال الاول :-
شركة مقاولات واستثمار عقارى اشترت قطعة ارض لبناء وحدات سكنية للتمليك بمبلغ مليون جنية وقامت بالتنفيذ بنفسها .....
هل تقوم الشركة بتحرير مستخلصات لنفسها ؟ وبفرض لا كيف تخضع لضربية المبيعات على نشاط المقاولة على اساس ان المستخلص هو الواقعة المنشئة للضريبة ؟ ام لاتخضع للضربية من اصلة
يفتح حساب فى مشروعات تحت التنفيذ للمشروع بناء الوحدات سواء تكلفةالارض او التكاليف الاخرى للانشاءات عند اكتمال البناء ماهو الحساب الذى تقفل فيه تكلفة المبنى والذى يظهر فى الحسابات الختامية فى انتظار بيع الوحدات ؟
السؤال الثانى :-
المستخلص يخضع لضربية 2.9% من الاجمالى ، الاجمالى يتضمن بند تصنيع مثل النجارة ،فكيف يتم حساب ضريبة المبيعات على المستخلص
10% على قيمة بند التصنيع ،2.9% على باقى البنود ام ضربية (2.9 % - 10%) تحسب على الاجمالى
bastawy غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 03-18-2012, 05:13 PM
  #2
nasser_5077
مشارك ذهبى
 
تاريخ التسجيل: Oct 2010
الدولة: الاسكندرية
المشاركات: 200
افتراضي مشاركة: سؤال عن شركة مقاولات وإستثمار عقارى

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bastawy مشاهدة المشاركة
السؤال الاول :-
شركة مقاولات واستثمار عقارى اشترت قطعة ارض لبناء وحدات سكنية للتمليك بمبلغ مليون جنية وقامت بالتنفيذ بنفسها .....
هل تقوم الشركة بتحرير مستخلصات لنفسها ؟ وبفرض لا كيف تخضع لضربية المبيعات على نشاط المقاولة على اساس ان المستخلص هو الواقعة المنشئة للضريبة ؟ ام لاتخضع للضربية من اصلة
يفتح حساب فى مشروعات تحت التنفيذ للمشروع بناء الوحدات سواء تكلفةالارض او التكاليف الاخرى للانشاءات عند اكتمال البناء ماهو الحساب الذى تقفل فيه تكلفة المبنى والذى يظهر فى الحسابات الختامية فى انتظار بيع الوحدات ؟
السؤال الثانى :-
المستخلص يخضع لضربية 2.9% من الاجمالى ، الاجمالى يتضمن بند تصنيع مثل النجارة ،فكيف يتم حساب ضريبة المبيعات على المستخلص
10% على قيمة بند التصنيع ،2.9% على باقى البنود ام ضربية (2.9 % - 10%) تحسب على الاجمالى
فى هذه الحالة فالشركة غير مخاطبة بضريبة المبيعات لانها تقوم باداء خدمة لنفسها والمخاطب بضريبة المبيعات هو من يقوم بخدمات التشغيل للغير (والتى تعتبر المقاولات خدمات تشغيل للغير ). والشركة لا تقوم بخدمات التشغيل للغير . لذلك ليس عليها اى مبالغ لضريبة المبيعات . عن هذا المشروع الخاص بها طالما هى من تقوم بتنفيذه بنفسها ولا يوجد اى مقاول اخر فى المشروع .
nasser_5077 غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 03-20-2012, 07:52 AM
  #3
bastawy
مشارك فعال
 
تاريخ التسجيل: Dec 2007
العمر: 55
المشاركات: 146
افتراضي مشاركة: تفضل بالسؤال عن ضريبة المبيعات وسيتم الرد عليلك باذن الله

هذا عن ض المبيعات جزء من السؤال الاول

الحزء الثانى التصنيف بعد الانتهاء من الوحدات واصبحت حاهزة للبيع ... ماهو الحساب التى سوف تقفل فية ( مخزون - استثمار عقارى - ؟؟؟؟؟؟؟؟)

ياريت لو حد عندة ميزانيات مقاولات يرفعها للاستفادة وجزاه الله خيراً

السءال الثانى
الضربية ( 2.9% - 10 % ) تسحي على قيمة من المستخلص ؟

وشكرا على الردود ....
bastawy غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 03-22-2012, 06:21 PM
  #4
nasser_5077
مشارك ذهبى
 
تاريخ التسجيل: Oct 2010
الدولة: الاسكندرية
المشاركات: 200
افتراضي مشاركة: تفضل بالسؤال عن ضريبة المبيعات وسيتم الرد عليلك باذن الله

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bastawy مشاهدة المشاركة
هذا عن ض المبيعات جزء من السؤال الاول

الحزء الثانى التصنيف بعد الانتهاء من الوحدات واصبحت حاهزة للبيع ... ماهو الحساب التى سوف تقفل فية ( مخزون - استثمار عقارى - ؟؟؟؟؟؟؟؟)

ياريت لو حد عندة ميزانيات مقاولات يرفعها للاستفادة وجزاه الله خيراً

السءال الثانى
الضربية ( 2.9% - 10 % ) تسحي على قيمة من المستخلص ؟

وشكرا على الردود ....
تستحق الضريبة على كامل قيمة المستخلص بنسبة 2.9% ما عدا المستخلص النهائى حيث يتم حساب نسبة 10% على اجمالى قيمة المستخلص ويطرح من قيمة المستخلص الخاضعة المدخلات التى لها فاتورة ضريبية لانها تخفض الوعاء .
nasser_5077 غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 03-24-2012, 08:03 AM
  #5
ahmedalsyed72
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 320
افتراضي مشاركة: سؤال عن شركة مقاولات وإستثمار عقارى

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nasser_5077 مشاهدة المشاركة
فى هذه الحالة فالشركة غير مخاطبة بضريبة المبيعات لانها تقوم باداء خدمة لنفسها والمخاطب بضريبة المبيعات هو من يقوم بخدمات التشغيل للغير (والتى تعتبر المقاولات خدمات تشغيل للغير ). والشركة لا تقوم بخدمات التشغيل للغير . لذلك ليس عليها اى مبالغ لضريبة المبيعات . عن هذا المشروع الخاص بها طالما هى من تقوم بتنفيذه بنفسها ولا يوجد اى مقاول اخر فى المشروع .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الساده الزملاء اذا كانت الشركه تمتلك الأرض وقامت ببناء عماره وتم بيعها كودات سكنيه فهذا استثمار عقارى ولايخضع لضريبة المبيعات طبقا للتعليمات
ولكن
التضنيع الداخل فى الأستثمار العقارى يخضع للضريبه بفئة 10% بمعنى اذا كانت الشركه قد اشترت الشبابك والأبواب بفواتير من جهه معلومه فلا يوجد تصنيع ولاتوجد ضريبه
اما اذا كانت قد اشترت اخشاب وقامت بتصنيعها فهناك توجد ضريبة مبيعات على الأبواب والشبابيك المصنعه مع خصم الضريبه على المسدده المدخلات
وشكرا
احمد السيد
__________________
[glow=#ff0000]

[glow=#0088ff][glow=#ccff00][glow=#fff200]احمد السيد[/glow][/glow][/glow]
[/glow]
ahmedalsyed72 غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-11-2012, 03:55 AM
  #6
اوميجا
مشارك ذهبى
 
تاريخ التسجيل: May 2008
المشاركات: 209
افتراضي مشاركة: تفضل بالسؤال عن ضريبة المبيعات وسيتم الرد عليلك باذن الله

الاخوة الكرام /سلام الله عليكم ورحمتة وبركاتة
أحد المستوردين ارسلت له المأمورية خطاب مفادة انه تم اعادة الفحص عن الفترة من2004/9/4 حتى
2006/5/31 نتيجة ظهور رسالة مستوردة لم يتم الاقراراو التحاسب عنها ولم يتم التحاسب عنها فى تقرير الفحص عن تلك الفترة واستحق فلروق قدرها 8715 جنية والخطاب ورد للمسجل بتاريخ 2011/12/29
ولم يتسلمه بشخصه ..... فهل يعتبر هذا الخطاب اخطارا يتم التظلم منه كما فى نموذج (15 ض.ع.م)
وهل له ميعاد او بمعنى ادق ما هو الاجراء والتصرف فى مثل تلك الحالة ؟
اوميجا غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-12-2012, 04:00 PM
  #7
nasser_5077
مشارك ذهبى
 
تاريخ التسجيل: Oct 2010
الدولة: الاسكندرية
المشاركات: 200
افتراضي مشاركة: تفضل بالسؤال عن ضريبة المبيعات وسيتم الرد عليلك باذن الله

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اوميجا مشاهدة المشاركة
الاخوة الكرام /سلام الله عليكم ورحمتة وبركاتة
أحد المستوردين ارسلت له المأمورية خطاب مفادة انه تم اعادة الفحص عن الفترة من2004/9/4 حتى
2006/5/31 نتيجة ظهور رسالة مستوردة لم يتم الاقراراو التحاسب عنها ولم يتم التحاسب عنها فى تقرير الفحص عن تلك الفترة واستحق فلروق قدرها 8715 جنية والخطاب ورد للمسجل بتاريخ 2011/12/29
ولم يتسلمه بشخصه ..... فهل يعتبر هذا الخطاب اخطارا يتم التظلم منه كما فى نموذج (15 ض.ع.م)
وهل له ميعاد او بمعنى ادق ما هو الاجراء والتصرف فى مثل تلك الحالة ؟
يمكن الطعن على اى تقدير . لكن الافضل ايضا الدفع بتقادم المطالبة حيث ان التقادم فى ضريبة المبيعات مدته ثلاث سنوات وبالتالى اعادة الفحص واعادة التقدير لا محل له من الاعراب لان الفترة تقادمت اصلا ولا يحق تعديل الاقرا بعد مضى ثلاث سنوات وفقا لنص المادة 17
nasser_5077 غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-15-2012, 12:22 AM
  #8
اوميجا
مشارك ذهبى
 
تاريخ التسجيل: May 2008
المشاركات: 209
افتراضي مشاركة: تفضل بالسؤال عن ضريبة المبيعات وسيتم الرد عليلك باذن الله

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nasser_5077 مشاهدة المشاركة
يمكن الطعن على اى تقدير . لكن الافضل ايضا الدفع بتقادم المطالبة حيث ان التقادم فى ضريبة المبيعات مدته ثلاث سنوات وبالتالى اعادة الفحص واعادة التقدير لا محل له من الاعراب لان الفترة تقادمت اصلا ولا يحق تعديل الاقرا بعد مضى ثلاث سنوات وفقا لنص المادة 17
الف شكر أ/ناصر على ردكم وسؤالى ماهى المدة القانونية للطعن على هذا الاخطار هل له مدة 30يوم مثل نموذج(15ض.ع.م)واذا كان كذلك ما العمل وقد تعدت مدته 30يوم ؟
اوميجا غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 04-15-2012, 05:06 PM
  #9
ahmedalsyed72
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 320
افتراضي مشاركة: تفضل بالسؤال عن ضريبة المبيعات وسيتم الرد عليلك باذن الله

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nasser_5077 مشاهدة المشاركة
يمكن الطعن على اى تقدير . لكن الافضل ايضا الدفع بتقادم المطالبة حيث ان التقادم فى ضريبة المبيعات مدته ثلاث سنوات وبالتالى اعادة الفحص واعادة التقدير لا محل له من الاعراب لان الفترة تقادمت اصلا ولا يحق تعديل الاقرا بعد مضى ثلاث سنوات وفقا لنص المادة 17
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الزملاء الأفاضل
التظلم يكون على نماذج 15 خلال 30 يوم من تاريخ استلام النموذج
انت لم ولن تخطر بنماذج 15 عن هذه الرساله لسبق اخطارك عن الفتره التى تتنتمى اليها الرساله الغير مقر عنها
انت فى واقعة تهرب حيث انك لم تقر بالرساله كمشتريات وبالتبعيه كمبيعات ولم تقدمها اثناء الفحص
لايوجد تقادم فى حالات التهرب حيث ان التقادم ينصب على محتوى الأقرار من مشتريات ومبيعات وانت لم تقر عن الرساله فبالتالى لا مجال للتقادم
انصحك ان تتوجه الى المأموريه وتتأكد ان الرساله موضوع النزاع تخصك واذا تأكدت فجهز مستنداتها وتوجه الى المنطقه واطلب اعادة فحص هذه الرساله لتوافر مستندات جديده واطلب خصم الضريبه المسدده فى الجمرك لأنه بالتأكيد لم يتم خصمها وسدد الفرق وستجده قليل جدا
لاتخسر المأموريه فأذا كنت قد اخطأت بعدم اقرار عن الرساله فلاتصحح خطأك بخطأ اخر وتخسر المأموريه
واتمنى للك التوفيق بأذن الله
شكرا
احمد السيد
__________________
[glow=#ff0000]

[glow=#0088ff][glow=#ccff00][glow=#fff200]احمد السيد[/glow][/glow][/glow]
[/glow]
ahmedalsyed72 غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 02-26-2013, 08:40 AM
  #10
mazenwalaa
مشارك فعال
 
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 143
افتراضي مشاركة: تفضل بالسؤال عن ضريبة المبيعات وسيتم الرد عليلك باذن الله

مدخلات المقاولة بند هام جدا فاذا قامت الشركة بتصنيع مدخلات المقاولة من شباك نجارة ابواب الوميتال بلاط فانة يتم محاسبة الشلركة على التصنيع
mazenwalaa غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 03:23 AM